相続と不動産

「不動産の相続手続きはどうしたらいいか」といったご不安を抱いている方は少なくないでしょう。不動産相続は名義や相続登記、売却などやるべきことがたくさんあるのです。相続手続センター東京では経験豊富な専門家が必要な手続きについて助言や代理を行います。 不動産を相続する際に注意すること 相続財産のなかに不動産が含まれていた場...

相続財産としてマンションを引き継ぐケースが増えています。とくに都市部では、戸建てよりもマンションが一般的な資産となっており、相続時の主要な財産となることも珍しくありません。 しかし、マンションの相続には多くの書類手続きや管理上の負担が伴うため、事前の知識と準備が不可欠です。 ここでは、相続手続きで必要となる書類一覧...

空き家・山林・農地など、相続したくない土地を抱えて悩んでいませんか？土地活用しないまま税金や管理負担だけが発生している状況であるなら、早めに処分や手放しを検討した方がいいかもしれません。 ここでは、相続財産に含まれている「いらない土地」を手放すための具体的方法について説明していきます。 いらない土地でも相続登記は義...

「亡くなった家族が不動産を所有していたようだが、どのように確認すればいいのか？」突然の相続で不動産を相続するかもしれないとき、正確な情報がなければ手続きを進められません。 ここでは、被相続人が所有していた不動産を調べる具体的な手順について説明していきます。山林や農地など見落としがちな不動産にも注意していきましょう。 ...

実家を相続した後、「売却したい」と考える方は少なくありません。しかし、その過程では相続税申告だけでなく、確定申告や準確定申告といった税務処理が必要になるケースも多く見られます。 ここでは、相続不動産を売却する際に必要となる確定申告と準確定申告について説明していきます。 相続した実家の売却で必要になる確定申告 通常、...

相続手続きを進めるなかで初めて「被相続人が山林を所有していた」ことがわかるケースは意外に珍しくありません。しかし、管理が大変な山林はいらないと考える相続人も多く、どのように対処すればいいか困るケースも存在します。 ここでは、山林を相続したくない場合の具体的な対処法と、相続する場合の手続きについて説明していきます。  ...

相続した土地を売りたいが、いつ売ればいいかタイミングに悩む人が多くみられます。土地売却は、相続税の支払い状況や相続人の構成、土地の活用可能性や税制上の特例によってベストなタイミングが変わる点に注意しましょう。 ここでは、相続した土地を売るべきタイミングと売るのを待つべきケースについて説明していきます。 相続した土地...

相続財産に不動産や株式などの「分けにくい資産」が含まれている場合、いったん財産を売却して金銭による遺産分割を行うことがあります。これを「換価分割（かんかぶんかつ）」といいます。 換価分割は公平に遺産を分配しやすいメリットがありますが、譲渡所得税などの税金が発生する可能性や遺産分割協議書の書き方に注意しなければなりませ...

相続が発生した際、被相続人が所有していた不動産の状況を正確に把握することは重要です。不動産は相続税の課税対象になるため、早めに調査を進めましょう。その際に役立つのが「名寄帳（なよせちょう）」です。名寄帳を取得することで、被相続人名義の不動産情報を一括で確認することができます。   ここでは、名寄帳の概要や取得手続きの方...

広大な山林や森林を相続したものの、山林は維持・管理するうえで手間や費用がかさむため「手放したい」と考える人は珍しくありません。そんなときに注目されるのが、令和5年（2023年）4月27日に施行された相続土地国庫帰属制度です。 ここでは、相続した山林を国庫に帰属させることができるかどうか、具体的な条件や申請の流れ、申請...