相続人と相続分 外国の手続 外国籍の相続人がいる場合の手続き・必要書類・注意点 外国籍の方が相続人または被相続人の場合、日本の相続手続きとは異なり、特有のルールや必要書類が関係してくるため、複雑化しやすいです。 ここでは、外国籍の相続人がいる場合の手続きや必要書類、注意点について説明していきます。 国際相続の基本的ルール 国際相続（渉外相続） は、以下のようなケースで発生します。 被相続人が...
相続と税金 相続税生命保険非課税 生命保険金（死亡保険金）は相続税がかかる？非課税枠も解説 生命保険金は遺族の生活を支える大切な財産になります。しかし、生命保険金は「みなし財産」として扱われ、一定の条件を超えると相続税の課税対象となることを理解しておきましょう。 ここでは、生命保険金と相続税の関係性、生命保険の非課税枠や具体的な計算例、課税対象となるケースについて説明していきます。 生命保険金は「みなし財...
相続の方法と手続 手続き特別縁故者相続人不在 相続人不存在の場合の財産管理や処分の手続きを解説 家族や兄弟、親類がいないため、自分の死後の財産管理や処理をどうしたらいいか思案している人もいるかもしれません。相続人がいない状況を「相続人不存在」とよび、相続においては通常とは異なる特別な手続きを踏む必要があります。 ここでは、相続人不存在である場合の財産管理や処分に係る手続きについて説明していきます。 相続人不存...
相続と不動産 不動産山林相続土地国庫帰属制度 相続した山林がいらない場合｜国庫帰属制度の要件と申請手続き 広大な山林や森林を相続したものの、山林は維持・管理するうえで手間や費用がかさむため「手放したい」と考える人は珍しくありません。そんなときに注目されるのが、令和5年（2023年）4月27日に施行された相続土地国庫帰属制度です。 ここでは、相続した山林を国庫に帰属させることができるかどうか、具体的な条件や申請の流れ、申請...
相続人と相続分 相続不在者財産管理人行方不明者 相続人が行方不明！不在者財産管理人の選任申立てと相続への影響 いずれかの相続人に連絡がつかず行方不明となっており、相続手続きが進まないといったケースは決して珍しくありません。特に、長年疎遠になっていた親族や海外で暮らしていて消息が分からない相続人がいる場合、遺産分割協議を始めること自体が難しくなることもあります。 そこで活用されるのが「不在者財産管理人」という制度です。ここでは...
相続と不動産 不動産相続登記売却 相続した不動産の相続登記・売却の流れと名義変更の注意点 被相続人が亡くなり、その方名義の不動産（土地や建物）を相続した場合、まず行わなければならないのが相続登記です。相続登記によって名義を変更した後、不動産を売却して換価分割（売却後の現金を相続人で分配）を検討する方も少なくありません。 ここでは、相続した不動産を売却・相続登記する際の主な注意点を整理しながら、土地の種類...
相続と不動産 不動産仲介契約媒介契約買取契約 相続不動産「仲介・買取」による売却の流れと費用 相続した不動産に住む予定がない場合、売却して現金化し、その利益を相続人間で分配するという方法が一般的です。ここでは、相続不動産を「仲介」または「買取」により売却する方法や必要な費用・税金について説明していきます。 相続不動産は不動産会社への仲介依頼を検討 相続不動産の売却でできるだけ高値を望むなら、いちばん理想的な...
相続と税金 相続税税務調査 相続税のお尋ねが税務署から届いたときの正しい対処法とは 相続が発生した後、ある日突然「相続税のお尋ね」という文書が税務署から届き、不安に感じる方もいることでしょう。しかし、「相続税のお尋ね」は必ずしも申告漏れを指摘する通知ではないのです。 ここでは、「相続税のお尋ね」の正しい理解と適切な対処方法について説明していきます。 相続税のお尋ねとは？ 相続開始後に税務署から届く...
相続と税金 相続税贈与税相続時精算課税暦年課税 相続時精算課税制度の4つのメリットと４つのデメリット 生前に祖父母や親から子・孫へ財産を贈与する際に活用できるのが相続時精算課税制度です。この制度を利用することで、2,500万円までの贈与に関して贈与税がかからないという特例が受けられ、効率的な相続対策が可能となります。 ただし、いくつかのデメリットもあるため、事前に注意点をしっかり把握しておくことが大切です。ここでは...
相続と不動産 不動産所有権保存登記未登記建物表題登記 未登記建物を相続したときの登記手続きの流れ 令和6年（2024年）4月1日に相続登記が義務化され、相続開始後3年以内（相続が始まったことを知った日から3年）に登記を済ませないと、最大10万円の過料が科される可能性もあります。 遺産に未登記建物が含まれるケースでは、通常の相続登記よりも手続きが複雑です。表題登記→所有権保存登記という2段階が必要となるため、時間が...
